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日本房屋租赁合同要载明哪些事项?

日本房屋租赁合同要载明哪些事项?

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    • 在日本租赁房屋是需要签订合同的。具体信息标注清楚、细致,才可以避免未来发生纠纷。

      日本房屋租赁合同一般包括以下事项:

      一、房屋基本信息

      包含房屋名称,地址,结构,建筑年份,面积等信息。

      二、租赁期间

      一般为2年。

      事务所或店铺也可以3年。

      三、租赁条件

      包含租金,管理费,火灾保险费,礼金押金,保证会社等信息。

      四、居住者及紧急联络人信息

      日本规定好居住者后,之后不能随意增减,必须事前经得房东同意。

      五、房东及管理公司信息

      包括其地址,姓名,电话号码等。

      六、担保人或保证会社信息

      包括其地址,电话,电话号码等。如果没有担保人和保证会社,需要填写租客的紧急联络人信息。

      七、关于更新及其他特殊约定事项

      一般2年租约到期前,租客提前一个月通知房东是否续租,房东有正当理由可提前6个月通知租客退租。如果有其他约定事项,也需要在材料中写明。

      八、租客,房东,中介公司签字盖章页

      租客、房东及中介分别在文件上盖章后生效。租客需提供身份证件的复印件给房东及中介公司保管。

      九、日本法律规定的租赁契约条款

      包括了违约情况,居住注意事项,及紧急情况下的对应等。

      比如:房间仅做居住用,不能用于事务所及民宿;租客不能擅自转租他人;租客延迟2个月缴纳租金,房东可解除租约等等。

      以上为日本房屋租赁合同要载明的主要事项。不过,根据具体租客及房东情况,还可以添加双方同意的约定条款。

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      15天前

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