日本房屋买卖卖方违约赔偿标准是什么?

日本房屋买卖卖方违约赔偿标准是什么?

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    • 日本房屋买卖契约书根据不同的违约事项,规定了不同的赔偿标准,具体有以下几个条款:

      一、手付金解约

      买卖双方签约后,如果在手付金解约期限之前提出解约,买家可放弃手付金,卖家可支付双倍手付金,即可解除该合同。手付金金额一般为交易价格的5%-10%。

      二、交房前损伤・销毁情况的解约

      签约后交房前,如果因为天灾地变等非卖家因素造成房屋的损伤・销毁的情况下,卖家负责将房屋修复到签约时状态,如果已经无法修复或修复费用过高,买卖双方可无条件解约,卖家将已收到款项尽快还给买家。

      三、修复延迟等契约违反的解约

      如果2年内发现房屋内容跟契约内容不一致,卖家延迟修复的情况,或买卖双方任何一方不履行契约债务的情况,对方可要求解除该合同,违约方需赔付规定金额的违约金。一般违约金规定为交易价格的10%-20%,由买卖双方商议决定。

      四、贷款条款解约

      在日本如果贷款买房的话,会加上这个条款。写入买家贷款的银行,贷款金额,贷款年数,利息等。如果贷款结果不利于买家,买家可无条件解除合同,取回自己支付的手付金。

      五、反社会势力相关解约

      在日本买卖双方交易房产,均不许与反社会势力,及黑社会有相关往来。如果发现一方有反社会势力的关联,另一方可提出解约,并请求对方支付20%的违约金。

      上述条款可以看到,根据不同的违约事项,赔偿金不同,具体金额是由买卖双方根据日本的习惯商议后决定的。

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      2020-06-18 19:06:48