如果在日本东京的话,怎么贷款买房啊?

如果在日本东京的话,怎么贷款买房啊?

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    • 外国人在日本买房没有门槛,和日本人一样是永久产权,而且可以由子孙后代继承。在买房过程中,很多人会在意是否可以贷款,以下进行解说。

      外国人以个人名义在日本贷款:

      1. 持有日本在留卡(日本中长期在留资格证)并有纳税收入

      2. 持有非大陆护照,并有纳税收入。

      3. 持有大陆护照,但有非大陆地区的纳税收入。

      如果以上条件都不满足,那么是在日本购房是不能个人贷款的。

      除了个人名义贷款以外,还有一种情况外国人是可以贷款的:

      1. 在日本开公司后

      2. 用法人名义购房

      这样可以申请购房贷款。

      这里主要审核外国投资者即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据以往经验看,日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例,贷款利息低至2.8%。

      但是,持有一家日本公司有一些固定成本,每年约2-3万人民币左右,用于公司报税及日常打理,所以并不一定适合所有投资者。

      这样贷款,不单单是向银行“借钱”,更是要银行进行“评估”。如果日本银行愿意为选中的这套房产贷款,通过银行的风险评估,反而间接证明了这套房产的投资价值。

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      2020-06-04 23:24:27