国人去日本投资买房,后续的管理如何操作?
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    • 身在海外,确实很难自己打理在日本的房产,很多事情没办法亲力亲为。

      日本是有管理公司的,可以委托管理、经营。


      日本房产的管理方法主要有两种。

      1. 业主自己管理的“自主管理”。

      2. 委托房产公司管理的“委托管理”。

      自主管理,正如字面意思,是指由业主自己进行管理业务。

      委托管理,是指委托房产公司管理物业,这时候也会产生管理手续费。如果选择委托房产管理公司,当然也要考虑,其实际的工作是否与自己的期望或投入的花销相符合。


      怎么找到合适的管理公司,比如考虑这些点:

      提案力

      指使用知识和经验技术,支持业主所追求的租赁住宅经营。比如更换设施的时候怎么样做更合理等。


      募集力

      指管理公司的招募能力,包括入住管理等。


      对应力

      例如,出现问题的对应速度,是否能马上去现场查看并处理等的态度。


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      2020-06-04 22:57:05