日本哪个城市的房子比较有投资价值?

日本哪个城市的房子比较有投资价值?

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    • 来日本11年,在大阪和东京两个大城市居住过。日本人口整体在下滑,但是东京人口却在增长,大部分人口还是涌入大城市,不管是就业率还是教育医疗都是最先进。东京可以算是最稳定的投资地,大阪的话城市都心可以考虑,稍偏一点的都不太推荐。
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      2020-06-01 17:47:45
    • 从投资角度说,一定是考虑人口流向或者需求旺盛的城市才具有价值。对比日本前十的城市,无疑东京和大阪是最佳选择。

      东京可以从事的房产投资建议以长租房为优先考虑,租售比高,收益稳定5-7%,大约10几年就能回一套房。

      大阪建议从民宿房作为优先考虑,毕竟不像东京限制民宿的经营时间,而且作为旅游资源城市,是外国人必去之地,做民宿投资的回报最高到20%,保守也能到到7-9%。

      两个城市的定位不同,东京更具备稳定性和可持续性,但收益不高;大阪更具备发展前景和利润收割,但抗风险差,比如疫情。

      投资一定是有风险的,只是在于投资人的目的和角度。其他城市就不建议考虑了,人口少,需求对比都不如这两个城市强烈。

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      2020-06-01 17:56:56