日本租房中的敷引金是什么意思?

日本租房中的敷引金是什么意思?

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    • 首先,得知道「敷金」是什么。它相当于押金。通常在签订日本租约时,租客会缴纳相当于租金1-2个月的金额给房东。在租约期满时,房东需要将扣除掉修缮费用。


      当在日本租房退租时,家具搬运等事项已经完成,在这种房间完全空置的状态下要进行“解约”,管理公司和租客双方要确认房间的瑕疵、污秽等状态。在指定的日期,经常可以见到租客拼命认真打扫房间的过程。当租客解约,房间多少都会有所损伤。因此,租客一旦离开,房东就会为下一个租客而努力恢复房间的原状,甚至会进行翻新。


      这里牵扯到的是租客的原状恢复义务。

      「改正民法第621条」中表示的很清楚,如果因租客故意或过失造成房屋损害的情况,租客必须在交房前将其恢复原状。但是,租赁物本身通常使用的损耗以及常年变化不在此限。


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      2020-05-26 20:28:43