并不会下跌。下跌是因为上涨的有水分，主要还是以供需来决定的。虽然短期内的游客暴增会导致供需关系紧张， 但是紧张的只是短期租赁，比如酒店、民宿，但是对于长租房来说并没有实际意义的影响，还是主要依托于存在日本当地的人员需求来决定价格。

房价下跌一定是供需关系破裂了或者水分大了，但是日本本身就经历过房产泡沫破灭，所以对待房产问题是慎之又慎，不会轻易允许房价上涨或下跌超过一定比例，从实际情况而言，房产还是走的刚需政策，不允许炒房出现。所以下跌是没有根据的。即使民宿在今年疫情这么严重的情况下，着急降价出售的只是一些贷款房或者老旧房，真正的市场主体还是稳定上涨。特别是接下来明年的奥运会，25年的世博会，都不可能导致房产下跌，上涨到有一定可能。

不知道有没有关注过，一些经济影响的事件中，对日本房产市场的影响其实比较小，因此很多人认为日本房产投资是避险，可以资产保值。

而且奥运会带来的再开发才是重点，再开发可以使区域便利度提高，能够聚人。