东京推迟奥运会,日本房价会下跌吗?

东京推迟奥运会,日本房价会下跌吗?

之前有人说,日本奥运会结束房价会下跌,那么推迟的话会怎么样呢?

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    • 并不会下跌。下跌是因为上涨的有水分,主要还是以供需来决定的。虽然短期内的游客暴增会导致供需关系紧张, 但是紧张的只是短期租赁,比如酒店、民宿,但是对于长租房来说并没有实际意义的影响,还是主要依托于存在日本当地的人员需求来决定价格。

      房价下跌一定是供需关系破裂了或者水分大了,但是日本本身就经历过房产泡沫破灭,所以对待房产问题是慎之又慎,不会轻易允许房价上涨或下跌超过一定比例,从实际情况而言,房产还是走的刚需政策,不允许炒房出现。所以下跌是没有根据的。即使民宿在今年疫情这么严重的情况下,着急降价出售的只是一些贷款房或者老旧房,真正的市场主体还是稳定上涨。特别是接下来明年的奥运会,25年的世博会,都不可能导致房产下跌,上涨到有一定可能。

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      2020-05-25 22:47:38
    • 不知道有没有关注过,一些经济影响的事件中,对日本房产市场的影响其实比较小,因此很多人认为日本房产投资是避险,可以资产保值。

      而且奥运会带来的再开发才是重点,再开发可以使区域便利度提高,能够聚人。

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      2020-06-04 23:42:49