日本房产投资会因为人口减少而失去前景吗?

日本房产投资会因为人口减少而失去前景吗?

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    • 日本整体人口是在减少,但是东京之类的大城市人口一直是增加的,而且持续了很多年。

      因为大城市的企业多,意味着工作机会多,还有很多有名的学校,因此很多上班族、学生会选择来到大城市生活,寻找机会。

      这样的地方就会有租赁需求,有租客,就能稳定的得到房租收入。投资日本房产本来就是为了资产保值,得到一笔稳定收入,并不属于短期高风险高回报。


      人口日益“膨胀”的东京是一个很容易维持资产价值的城市。但是,如果只说“日本东京都的人口密度极高”,或许很多人不会明白这个度在哪。

       截至2020年3月1日,东京都的人口为1395万人,面积为2194平方千米,人口密度是每平方千米6359人。其中,文京区、台东区、荒川区、丰岛区、中野区都是人口超密集地区。

      这么对比着看就会更加明了。2020年4月10日,鸟取县人口约55万4000人,面积为3507平方千米,人口密度约每平方千米158人。也就是说,在比鸟取县还小的东京都,生活着比鸟取县多25倍的人。


      根据日本总务省的报告看,2019年1年间东京都内的迁入者为46万6849人,迁出者为38万3867人,纯迁入人数为8万2982人。是名副其实的日本全国第一。重点是,进一步向东京集中的步伐并不会停止,而是持续着。


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      2020-05-25 18:30:22