在日本租房和买房哪个更划算?

在日本租房和买房哪个更划算?

在日本留学,租房还是买房划算?

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    • 租房还是买房,选择的关键在于预计留在日本的时间和地区。

      房产有升值潜力的东京来讲,买房是比较好的选择。一方面东京人口密度大,房子不愁租,很多房东挑选租客,中国留学生很难租到心仪的房子,租金也往往比市场价略高。日本租房初期支付的礼金押金等更让住房成本上升,而买房就相对省心很多。东京的房产又比较保值,一般好的地段还会有升值,等回国的时候原价或高价出售,不仅节省了几年的租金,还有多余的回报,可谓双赢了。不过需要注意的是,买房时最好以投资的眼光挑选,避免根据自身喜好购买高价房产,出租回报率不理想的情况下,将来出售时可能有降价的风险。

      如果是福冈,北海道等升值潜力较小的城市,建议租房居住。一方面毕业后很可能来到东京等大城市工作,在当地待的时间较短,另一方面出售时可能会有部分亏损,跟租房的差别就比较小了。

      如果是只打算待1-2年,买房卖房时的手续费高于升值部分,也不一定买房划算了。

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      2020-05-05 16:36:03
    • 最近很多家长过来咨询孩子来日本后的住房问题,我来给你们算笔账吧

      以一套新宿区的房子为例。2980万日元,人民币200万左右。

      假设2年语言学校,4年大学,2年大学院。

      1,房租:8年960万日元(按10万日元/月计算)。

      2,更新费:8年4次40万日元

      合计:1000万日元。(约65万人民币,还不算租房初期费用,退房的各种杂费)

      现在以房养学被越来越多留学家庭所看好。留学期间的房租省下来了,毕业后还有自己的房产,对拿永驻资格也很有帮助。

      即使回国或者去其他地方,房子卖掉或是继续出租都是不错的选择。建议有条件的家庭可以考虑。

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      2020-05-16 19:45:03