据日媒消息报道，知名女演员桥本环奈参加的节目中，提到了“东京23区新建公寓的平均价格为历史最高的1亿3064万日元”。

数据一出，现场立刻响起 “诶”、“居然是平均价”的惊愕声，MC也特意强调“是均价哟”，一旁的桥本环奈更是发出惊叹，难掩对这一价格的冲击感。

7月日本首都圈新建公寓的平均价格较去年同期上涨近30%。

据不动产经济研究所统计，东京、神奈川、埼玉、千叶的首都圈公寓一户的平均价格为1亿75万日元，比去年上升28.4%，连续3个月高于上年。

带动这一上涨的是东京23区的平均价格，比去年上涨24.4%，达到1亿3532万日元。在大规模房屋出售增加的情况下，中央区平均1亿8500万日元的塔式公寓甚至当天售罄。

明明价格那么高，为什么能突破桎梏，成为市场中的抢手货？

寸土寸金的地段，高度完善的配套。

很多高价房不仅位于东京都心，周边还环绕优质院校、高端商业设施等，生活需求一站式满足。

不止高端化，还有能够打动人的细节。
高端是一方面，房产设计中的人性化才更显贴心。无论是耐震等级、隔音性还是智能家居等，都能够满足高收入人群的安全、舒适、科技感需求。

抗风险能力强。

高端高价房产更有保值、增值潜力，房价呈现出稳步升值的趋势。并非泡沫，而是真实供需在支撑。

高端住宅的品牌力本身就自带极强吸引力，这不仅代表着建筑品质，还意味着会提供酒店式专属服务，令人心甘情愿为附加价值买单。

不动产经济研究所分析认为，即使价格持续上涨，高价物件的销售情况也很好，因此秋季购房战中价格大概率会进一步上涨。

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