东京23区“巴掌大”一户建火了。

由于有效利用有限土地的需求高涨，狭小一户建的开工数和销售数都在不断上升。在过去5年里，其市场占比增长了约2.7倍。

狭小一户建受欢迎的理由主要有四条。

房地产价格暴涨。

获得大面积土地的门槛变高，因此选择面积相对小的住宅的人会增加。

增加住宅的资产属性。

重视资产价值，就必然会关注未来发展前景良好的市中心高地价、高价格的房产。在房价高涨的情况下，如果想购买市中心的房子，就需要减少面积要求。

重视设备和设计的人增加。

很多人会将“住宅的设计、面积、设备等”作为购房决定因素，但比起面积，其他居住性能开始更受重视。

家庭人数的减少。

近年来双职工、单身家庭增加，因此即使住宅狭小也能舒适地生活，不觉得拥挤，还能够轻松收纳。

“面积不足60平米，却价值千万。”

东京23区新建狭小一户建筑均价超过7000万日元（约合340万元），且2022年以后一直维持这个水平。

控制成本。

由于狭小一户建的土地面积小，可以抑制不动产的评估额。购买后每年发生的固定资产税和购买时征收的不动产使用税都能得到控制。

设计自由。

狭小一户建通常自由度高，选择注文住宅的形式，可以根据自己的生活实现房间布局、收纳等设计。不少人在跃层、阁楼、挑高等上下功夫，打造出“狭小而开放”的空间，舒适地生活。

位置优秀。

在市中心交通便利的狭小一户建，在将来更容易维持资产价值。更有可能轻松招揽租客，也可以期待以有吸引力的价格出售。

虽然狭小一户建价格也不能说低，但优势明显。

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