在日本买房，除了房子本体的价格外还要缴纳税金。举例说明的话，选择日本公寓，需要缴纳的税金主要分为以下三种：

购买时的税金。

印花税。粘贴在房地产买卖合同、住房贷款合同上的印花税。

登录免许税。把公寓的名义变更为自己的时候，登记时发生的税金。

不动产取得税。都道府县对取得不动产的人征收的税金。

持有期间需要缴纳的税金。

固定资产税。每年1月1日对拥有不动产的人征收的税金

都市计划税。每年1月1日发生，由市町村决定是否征税。

出售时需要缴纳的税金。

所得税。当出售价格高于购入价格时，根据利润进行计算。

有朋友询问：“同一栋日本公寓，税金还能有差别？”事实上，由于低层和高层公寓售价不同的情况很多，因此在意税金部分是否存在差异也是很正常的。

以日本塔式公寓为例，在2017年之前，每户的税金是统一的。而在这之后，即便是同样面积的房屋，根据所在层不同，税金也不一样。在新制度下，高层公寓的税金会比低层高；与旧制度的计算方式相比较，低层公寓的税金也会降低。

根据日本塔式公寓的「階層別専有床面積補正率」计算方式，以一层公寓设定指数为100，每增加一层，需要再加上10/39的数值。这适用于2017年1月2日以后新建的塔式公寓，在此之前已经购买的，或作为二手物件买卖不在此限。

换句话说，购买日本高级公寓，一般情况下会以中央层为基准来进行税金调节，每一层的变动幅度约为25%。如果担心日本公寓不同楼层缴纳的税金会有较大差别，可以在实际购房前询问房产担当，并要求做具体说明。

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