有客户问我：“什么样的日本房产能设定更高房租？”那么今天就来用真实数据对比一下。日本媒体发表了“房租差额较大的条件排行榜”，结果显示：

排在第一位的是“自动锁”。有自动锁与没有自动锁的房子相比，有2万6000日元的平均租金差距，一年相差31万2000日元。

排在第二位的是“钢筋”。钢筋类房屋的月租行情是8万3000日元，而非钢筋类房屋是5万9000日元，相差2万4000日元。

排在第三位的是“房龄未满5年”。也就是所谓的“房龄浅”，月租是8万6000日元，与房龄5年以上的房屋月租相比有2万2000日元的差异。

相对的，“房租差额较小的条件排行榜”显示：

排在第一位的是“朝南”。与不朝南的房子相比，平均月租金额低6000日元。夏天天气炎热，再加上家具容易被晒伤等缺点，不朝南的房子租金价格更高。

排在第二位的是“木地板”。和非木地板的房子没有租金差额。

排在第三位的是“有停车场”。与没有停车场的房子相比，只有2000日元的差额。

关于这次的结果，相关人士评论道：“除了必须排在首位的安全性以外，第二位以下的条件都集中在生活的便利性和舒适性上。”据分析，由于疫情以后人们开始固定在家里办公，在家里度过的时间增加了，因此很多租客会更重视舒适生活条件，这种倾向反映在了租金的差异上。

如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。