不少日本人都认为租房居住更划算。确实，根据建筑物和土地的价格，很多情况下租房可以相对节省开支。

在日本持有房产的3个主要优势。

一、成为资产。

住宅所留下的土地就是资产，既可以继承给子女，也可以作为担保贷款。

二、可以自由地进行改造和改建。

如果是自己持有的一户建，就可以自由地进行改造和改建，公寓也可以在规定的范围内进行内部装修。

三、建筑等级高一些。

自己持有住宅的建筑物等级一般会高一些，这是因为购买时以长期居住为前提，在设备和内部装修等方面使用了耐用性更高的材料。

在日本租赁房产的3个主要优势。

一、不需要修缮建筑物。

租赁房屋不需要对房屋进行修缮。建筑物的外部和公共区域自不必说，房间的内部装修和设备如果自然老化，也由所有者进行修缮。

二、方便换住。

租赁的话，只要事先告知房东要搬走，然后签订新房子的合同，就可以轻松地换住了。除了换工作、工作调动等不得已的情况以外，和邻居不合得来、转换心情等心情方面的理由也能轻松搬家。这是持有固定房产时所无法做到的。

三、不用交税。

租赁时，土地和建筑物的固定资产税和都市计划税由所有者支付。只要是租房住，就不用像自有住房那样缴纳税金。

为什么会存在“一生都在租房居住的日本人”？对他们来说，持有住宅还是租赁房产不仅要考虑得失，也要考虑相应的生活。从支出的总金额来看，确实租房更便宜的情况比较多，把节省下来的费用用在孩子身上，或者用来娱乐，也是一种生活方式。如果一生都选择租房的话，那就趁着有稳定收入的时候，把晚年的房租提前预备起来即可。换个角度去想，稳定的租赁需求对于日本房产投资者来说自然是一种助力。

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