据调查，无论是本国人还是外国人，在日本购买“别庄”的人都越来越多了。这很正常。很多人都想在度假地拥有一处房产，闲暇时就去住一住，享受远离城市喧嚣的生活，而日本别庄就能满足这样的想法。

另一方面，也有“别庄变成了‘负动产’”的说法。所谓负动产是指不能出售，拥有的只会产生费用的房产。为什么有的别庄会被称为负动产？如果是热门度假地等有名的地方，周边的环境很好、有购买的需求，但是如果是在不方便的深山里，自然很难找到买家。另外，部分别庄会有“管理委托手续费”，如果有温泉，则需要有“温泉使用费”等支出。倘若不属于热门度假地，再加上日常支出，有时会被称为负动产。为了避免成为“负动产”，让我们聊聊日本别庄类度假房怎么选？

不仅仅是别庄，还要确认大区域。

不仅仅是看别庄和别庄所在地，包括附近的市区和观光地等，最好将大区域确认一下，了解是不是今后会衰退的地理位置。另外，确认从市区到别庄地的距离和途中是否能舒适地移动也很重要。在深山里，道路有时未铺修，有时狭窄，在这种情况下，因为很难到达，所以价值可能会下降。

掌握管理费等支出。

因为房子很漂亮，周边环境很好，并且很多别庄度假房的售价都很有吸引力，所以有不少人都会一眼看中。但是，在购买之前也要对后期可能需要支付的管理费进行了解。这类房子以支付别庄管理公司的“管理委托费”为首，也可能会产生温泉使用费等各种各样的支出。因此，要准确掌握各项支出费用。

重新考虑多久去一趟别庄。

需要掌握自身一年要去多少次别庄。每个月都能去一两次或者每次去都能待上个把月的话自然没问题，但是一年只去一两次或者很少去且只能待几天的话，仅是打理就要花一天以上的时间，每次想要在别庄好好休息就需要提前准备。最好考虑下实际的度假需求。

别庄无疑是“为了充实第二生活的所选购的房产”。购买日本别庄类度假房的时候，如果了解了以上应该注意的要点，购买后后悔的情况就会变少，更能舒适的享受休闲假日生活。

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