根据日本气象厅发布的6月到8月的3个月预报，今年的梅雨季节也会如期而至。日本专家发表了这样一个“由频繁下雨引起的一户建受损案例”，值得投资者与居住者们关注一下。在大众印象中，浸水风险主要会发生在房屋的一楼，但案例中的受损部分为一户建二楼。“日本一户建二楼浸水，一楼却平安无事”，着实令人感到意外。

小A在一户建二楼设置了很大的阳台，这并不稀奇，最近这种设计方式增加了。和公寓的阳台差不多大，或者比公寓更大，用超过1米高度的墙壁围起来的空间，在那里放上长椅、桌子、盆栽，可以舒适的享受到户外放松心情。

在住宅展示时，这种在二楼设置了大阳台的房子也很显眼。整体来看，通常日照很好，设有一定高度墙壁，既能通风也能保护隐私。有各种各样的优点，因此很受大家的欢迎。

在此基础上，小A在阳台内设置了雨水的排水口，但由于打扫不充分，不知什么时候落叶堵塞了大部分排水口。这就成为了浸水的第一个因素。

梅雨季节的某个夜晚下了大雨，由于排水口被堵塞，阳台内积满了雨水。墙壁没有缝隙，雨水无处逃生，水量增加了。这就成为了浸水的第二个因素。

在持续下雨的半夜，从像浅游泳池一样的阳台上，雨水通过窗框（最新的铝窗框带防盗器）的缝隙开始进入室内。因为是闷热的夜晚，所以窗户打开了一部分透气。这就成为了浸水的第三个因素。

以上三个因素重叠，雨水从二楼的阳台进入室内，发生了“只有一户建二楼地板浸水”的事态。小A家地板上浸水的部分是设置在二楼的客厅，这种设计也很常见，把阳台和客厅作合并，客厅的地板一直延伸到阳台，创造了舒适的大空间。

虽然进入小A家一户建室内的水量不是很大，但是地板材料很长时间都泡在水里了，结果擦干净后地板也变色了。虽然委托盖房子的建设公司清理地板材料，打蜡等就可以了，但确实也是一个小麻烦。

日本本就属于多雨国家，根据国土交通省显示，日本国内年平均有1718毫米的降水量，据说相当于世界平均（880毫米）的约2倍。综上所述，为了防止这样的事情发生，仔细打扫阳台的排水口是很重要的。

如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值、助力房产管理，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。