受到疫情影响，更多的居住者意识到了房屋面积的重要性，因此独门独院的一户建类房源的受大家关注的程度也提升了。关于对2021年“首都圈新建一户建的市场动向”调查，以签约了首都圈新建一户建住宅的购房者为对象，询问其购买房产和购买行为等方面的真实情况。下面一起看看日本首都圈的新建一户建市场怎么样？

首先是首都圈新建一户建的平均购买价格，为4331万日元，是2014年调查开始以来的最高金额。从具体情况来看，3000万至3500万日元和3500万至4000万日元分别占17%，5000万日元以上占了24%，可见购买价格相当分散。

其次是首都圈新建一户建的平均购买面积，建筑物的平均面积是99平米，主要集中在100平米左右，95至100平米占22.1%，100至105平米占25.2%。此外，土地的平均面积为120.5平米，集中在120平米左右，100至120平米占32.7%，120至140平米占23.9%。面积和去年的调查相差无几。

总体来看，作为独门独院式建筑，其受欢迎的面积在土地120平米左右，建筑物100平米左右，但是根据布局条件等，具体价格也会发生变化。

之后是首都圈新建一户建的购买地点，最多的是东京都23区外的市部地区，占24.1%，琦玉县、神奈川县、千叶县分别接近20%，分布在整个首都圈内。东京23区内则占15.1%，呈增加趋势。

最后是首都圈新建一户建的到达车站距离，平均徒步分钟数是14分钟。徒步11至15分钟占26%，占比最多。需要乘坐巴士到达占24.7%，徒步6至10分钟占21.5%。与公寓不同，购买一户建的人，开车上班的情况比较多。

有统计显示，很多人都会选择贷款的方式买一户建。平均借款金额为4075万日元，这也是历届调查的最高金额。4000万至5000万日元占26.4%，5000万日元以上占19.7%，3500万至4000万日元占18.7%，3000万至3500万日元以下占18.2%。外国人在日本购房也是可以贷款的，这样也能够更合理的对手里的资产进行规划。

事实上，无论是日本一户建或最近价格高涨公寓都存在优秀的建筑，因此在购买房产前还是要按需求具体问题具体分析。不管选择的是哪种房产类型，投资者都应该做好事前调查、制定投资计划，选择符合标准、适合自身的那款。

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