“多亏了房产投资，我才能顺利成为一位女高音歌手。”菅原久美子是一位女高音歌手兼房东。30岁的时候，她挑战了从高中开始的梦想。为了弥补每周从秋田到东京的金钱负担，菅原久美子开始了房产投资。如今的她，已经是拥有5栋、30户房产的房东了。

“我很享受在舞台上唱歌。但是因为经济原因而放弃了考试，那是很痛苦的决断。我的转机是29岁的时候，有了学习声乐的机会。问题还是费用。2年的学费和课程费大约100万日元，交通费也要花。”

“思来想去，怎样才能实现不放弃唱歌，还能获得收入呢？后来，我通过贷款的方式开始做房产投资。第一个房产是2006年建成的一栋木造公寓，都是户型为1K的6个房间。土地面积304.64平米，建筑面积207.34平米，这栋的年收入有400万日元。”

“我还想进一步提高房产投资的收益，就考虑自己翻新旧房子。为了深入理解建筑，我决定去职业训练学校半年。职业训练学校就好像是是木匠学校，因此大部分学生都是年长的男性。从职业训练学校毕业后最大的收获是，学习了建筑技术，有助于自己做翻新。

在学校认识的木匠先生的帮助下，我的一个旧房子翻新后，收益率竟然可以高达30%以上。自己做翻新的好处是省钱，原本预估400万日元以上的成本，我以200万日元以下就完成了。”

“回头看看，我的房产投资总是能得到周围人的帮助。房产降价谈判和翻新改造也得到了朋友们的帮助。现在，我本职的声乐和房东的工作开始联系起来，在房产商的集会上唱歌，还可以招揽租客入住。我的歌唱会上，在职业训练学校认识的同学们也会来听。

我原本是为了继续唱歌，而开始做房产投资。虽然是未知的世界，但是现在感觉，能在那个时候迈出一步真的是太好了。”

各个国家乃至各行各业的人都可以成为日本房产投资者，重要的是你的目标是什么。只要有了切实的想法，即便刚刚入门，也可以借住专业人士的力量来达到想要的效果。

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