北海道札幌是“日本居住排行榜”中的常客，人气居高不下。泡温泉、赏雪景喝小酒、堆雪人、吃新鲜的海鲜...都可以在札幌完美做到。即便主要事业在东京、大阪又或是日本国外，在这里买房作为度假用的情况也不少见。

近期日本北海道札幌的售房盛况空前，有日本北海道札幌的房产买卖负责人表示，“以价格合适的2003至2006年左右的房产为中心，出现了二手房价格超过新房销售价的情况”，并对这几年二手公寓市场的动向感到吃惊。

数据显示，以札幌为中心的二手公寓价格持续上涨。因建筑材料价格提高，新建公寓的价格暴涨到前所未有的水平，从而带动了整体行情的上涨。从两三年前开始，二手房价格超过新房销售价的情况就已经出现。新房大多价格昂贵，但面积却比较小，因此以交通和购物便利程度高的地方为中心，人们对二手房的向往将持续下去。

举个例子，有成交时约2900万日元、建成15年左右的JR桑园站周边的房子，据说以约4000万日元的价格售出。更别说大型商业设施、医疗机构、临近车站等的地区，通勤、同学、购物的便利性高，被认为是即使价格发生变化也有人愿意购买的人气区域。同样，札幌站附近的一套二手房，尽管比出售时贵了近1000万日元，但总价4000万日元也就能够入手了（没有价格高到离谱）。

再举个例子，高级住宅区円山地区，建成24年的公寓以与出售时相同的价格售出。即使是偏老旧的房产也有高价出售的情况，因为同地区的新房价格都飙升到6000至7000万日元，超过1亿日元的“亿元公寓”也不在少数。如果是二手房的话，室内空间会比较大，重新装修后居住实感也和新房差不多，所以是实打实的人气旺盛。

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