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想在日本首都圈投资房产,先看看租房需求哪里旺

发布时间:2021-07-20 点击量:52

在日本房产投资中,有稳定的租客是房东最喜闻乐见的,这意味着租金就能持续到手。因此,哪个区域的租住需求更多?哪个地区更受租客青睐?这都是需要了解的。

日本媒体发布了“首都圈版想租房居住的行政区排行榜”,是按出租房屋网站中查询数较多的车站所在行政区得出的排名,也就是说这意味着租赁住宅的实际需求。

第一位 世田谷区

世田谷区位于杉并区以南,区内人口是东京都23区内最多的,在“想购买房屋居住的排行榜”中也获得了第一位,无论是租房还是买房都很有人气。世田谷区既有便利性,又适合居住。大规模的公寓和安静的住宅区逐渐扩大,车站周边购物设施人气颇高。著名大学校区也位于此,是学生聚集的街道。如果利用铁路和公共巴士,交通很方便,完全不用发愁通勤通学。

 

第二位 杉并区

杉并区位于东京23区西部,在“想购买房屋居住的排行榜”中获得了第七位。虽然离市中心有一段距离,但高圆寺和阿佐谷等充满活力的商店街和幽静的住宅区遍布整个区域。丰富的自然风光也是其魅力所在,区内的散步道绿意盎然。从JR中央线停靠的荻洼站到东京站约25分钟,到新宿站乘坐丸之内线约15分钟,到都心和副都心的交通便利。通勤、通学的便利性外加自然丰富,使杉并区成为推荐居住的区域。

 

第三位 新宿区

新宿区位于东京23区的中心附近,是东京都厅舍所在地。以都厅舍为首,东京劳动局和总务省统计局等重要机关都聚集在这里。区内既有高楼林立的办公街,也有不眠之街歌舞伎町。位于日本屈指可数繁华街的新宿站,是日本第一的换乘大站,有山手线、东京地铁、小田急电铁等多条线路在此停靠。可以说是通勤通学、假日休闲都很方便的区域。

 

第四位 大田区

第五位 足立区

第六位 练马区

第七位 品川区

第八位 江户川区

第九位 中野区

第十位 板桥区

第十一位 船桥市

第十二位 丰岛区

第十三位 川口市

第十四位 涩谷区

第十五位 港区

第十六位 八王子市

第十七位 江东区

第十八位 市川市

第十九位 目黑区

第二十位 葛饰区

 

当然,并不能绝对的说租客眼中的人气租住地区就一定是按上述内容来排列的,这只是作为现阶段房屋租赁趋势的参考。