“中国人在日本购买不动产，大约在2016年左右热度有所下降，之后又再次活跃。理由之一是中国的富裕阶层希望资产可以得以保值，所以选择在日本购置房产，避免资产缩水。日本就像‘资产的游泳池’一样令人放心。”

有人感叹道：“中国人对日本房地产的爆买或许又开始了，这主要是因为网络更加发达。”事实上，面向中华圈介绍日本房地产的各种程序早已登场，除门户网站外，还有相关小程序可以了解日本的市场行情、真实房源以及新鲜事。

说到近年的日本购房热门选址，继东京的银座和北海道的二世谷之后，最近受欢迎的是古都京都。由于世界范围内正在进行疫苗接种，疫情即将结束，今后入境需求将会增加的京都也显得极具魅力。当地的装修业者甚至表示：“近期有重建委托的，基本大部分都是来自于中国人老板。”

在购买日本房产的中国人中，有很多在年轻时就有海外留学经验，属于精英阶层。为了自己的孩子和孙子，想在作为日本文化中心的京都拥有不动产。在他们看来，京都总有种怀念的感觉，使用中国技术的建筑也很多，能够感受到特别风情。

日本房产交易的特点是“不来日本就购买”。在签订购房合同的中国人中，也有没有实际现地考察就购买的情况。事实上，这也没什么好感到意外的。如今网络发达，中日时差仅有一小时，因此可以采用视频实时连线的方式考察房产，日本房产担当会按实况介绍，倒也没什么好担心。

不过，京都的建筑规则非常严格，不能随意开发，甚至连建筑物的颜色都可能被指定，因此即便是翻新也需要符合当地要求。有兴趣的人士可以去了解一下京都的地区特性。