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日本东京都代代木站周边适合房产投资吗?

发布时间:2020-11-17 点击量:47

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都涩谷区「代代木」站周边。

 

代代木位于东京都涩谷区,是JR山手线和总武线(各站停车)、都营地下铁大江户线的连接站。JR车站平均一天的乘车人数是7万多人,地铁车站是4万多人。出了代代木车站东口,左手边就是NTT docomo塔,再往前走就会到达新宿御苑。车站西口有很多补习学校和专门学校,前面是住宅区。往南延伸的前方,是日本新年参拜(初詣)人数最多的明治神宫神社。整体看便利度出众,但是周边的房租普遍很高。

代代木的交通便利度

交通方面,利用JR从代代木出发,到达新宿站约2分钟,到达涩谷站约5分钟,到达东京站约15分钟。利用地铁,到达六本木站约7分钟,到达汐留站约16分钟。市中心的主要区域都能在20分钟左右到达,而且步行也能到达新宿,代代木站周边的交通便利性是出众的。

 

代代木的生活便利度

购物环境方面,代代木车站周边除了有多家小型超市之外,还有大型药店连锁店。虽然选择不多,但是购买日常用品不会困扰。另外,新宿在步行范围内,非常方便。餐饮店方便,由于代代木车站周边学校较多,以学生为目标的店铺很丰富。单身者也能轻松使用的快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、定食店等一应俱全,让在外就餐的人也能安心。

 

代代木的房租市场

代代木站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月7.78万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月4.79万日元。在同样条件下看东京都涩谷区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.84万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.14万日元。