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日本买房选址中“最受欢迎的居住地排名”如何参考?

发布时间:2020-11-16 点击量:49

“应该选择日本哪个区域买房?”这是经常被问到的问题之一,也是一个比较模糊的问题。如果翻译一下提问者的心声,大概就是:“在哪个区域买房资产价值难下降?”

当然,有一些排行榜是有参考价值的。日本房地产开发商和住宅信息网站等定期发表的“最想居住的地区排行榜”一向颇受关注,几乎每次都能引起话题。不过,作为房产投资者,这类排行榜究竟能参考百分之多少?

比如,下面这是“2020年想住的区域(首都圈)”的排行榜前10位。

01惠比寿

02目黑

03吉祥寺

04自由之丘

05横滨

06 品川

07中目黑

08表参道

09二子玉川

10代代木上原

这里的“区域名称”大多指的是各交通线路的车站名。例如,横滨就可以理解为“横滨站周边”。这么考虑,排行榜上的区域人气都很高,公寓的资产价值也就很难下降。“那么在横滨买房就不会错了吗?”倒也不能仅靠一个因素就来下决定。投资房地产这件事,“位置在哪里”确实是最重要的要素。但也不能说只要在“周边”就完全没问题。

 

举个例子,虽然房产位于热度居高不下的XX地区,但从车站徒步到住宅的那段路有很大的坡度,这样就会打消一部分租客的积极性,毕竟谁也不想上了一天班回家还要爬大坡。这也是为什么说买房前最好去实地考察一下,或者请房产担当以视频的形式展现细节。

 

对于日本房地产业界人士来说,这种排名中人气旺盛的区域的确会自带热度,出现新物件就会令人想仔细研读资料。但同时,一个区域的排名不能代表一切,还是要具体位置具体分析。