直白一些说，日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本神奈川县相模原市「桥本」站周边。

桥本的所在地是神奈川县相模原市，相模原市在2010年转移为政令指定城市，在神奈川县人口规模仅次于横滨市和川崎市。相模原市由绿区、中央区、南区三个区组成，绿区的中心就是桥本。JR横滨线、相模线、京王电铁相模原线列车都在桥本换乘，据说磁悬浮中央新干线开业时还将设置桥本为中途站。JR车站的平均每日乘客约6万6000人，京王线车站约9万8000人，作为相模原北部的玄关显示着存在感。由于近年来的再开发，桥本作为城市据点的色彩更加浓厚。不过，面向磁悬浮车站投入使用，预计还会有进一步的发展。

桥本的交通便利度

从桥本站到新宿站，利用京王线相模原线需要不到40分钟。到横滨站乘坐JR横滨线也同样需要40分钟左右。属于日常通勤圈内的距离。

桥本的居住人口

桥本地区正在进行再开发，供单身人士租赁的房子也很多，但相比之下交通便利程度不算高，因此单身者大多聚集在车站周边。从租赁住宅空置率来看，桥本低于神奈川县平均数据，二人以上家庭的定居率较高。

桥本的未来发展

磁悬浮车站投入使用的效果会给桥本区域带来多大的冲击？同为神奈川新干线车站的新横滨，投入使用时是广阔的田野，而现在则是横滨市内屈指可数的办公街。这是日本经济不断上升的成长时的情况，虽然不能相提并论，但桥本也蕴藏着同样的潜力。