2020年是日本每五年进行一次的国势调查之年。由于今年的疫情影响，调查员无法聚集在一起，因此日本总务省要求在网上进行回答。网上回答时间为9月14日至10月7日，纸质调查表的回答时间为10月1日至7日。这次调查的统计发表时间将比往年推迟几个月左右。从这份调查中，可以看出日本人的居住状态。

对日本人来说，迁居的理由要么是单纯的换住处，要么就是结婚、就业、换工作等有具体需求的换住处，根据生活方式的变化而做出不同的选择。如果是由于结婚、就业、换工作等原因，会选择方便开展新生活的地区寻找房屋；如果是单纯的换住处，大多会在接近之前生活状态的地区寻找房屋。

作为日本房产投资者，日本人租客感兴趣的区域基本上等同于需要关注的区域。

「日本人最感兴趣的居住区域排名」

排名 区域（所在地区）

第01位 竹之冢（东京都足立区）

第02位 中央林间（神奈川县大和市）

第03位 白金高轮（东京都港区）

第04位 八王子（东京都八王子市）

第05位 たまプラーザ（神奈川县横滨市青叶区）

第06位 西川口（埼玉县川口市）

第07位 草加（埼玉县草加市）

第08位 本八幡（千叶县市川市）

第09位 千叶（千叶县千叶市）

第10位 大船（神奈川县镰仓市）

当然，东京都心的三区一直都是投资者值得关注的，例如千代田区、中央区、港区的人口动向。这三区的共同点是：

01 在东京23区中很特别。

02 地价在东京23区中相比很高。

03 房租在东京23区中相比很高。

04 居民的收入在东京23区中相比很高。

也就是说，都心三区可以看做是富人聚居的区域。也有日本人认为港区并不全都是有经济基础的人在居住：“我在港区出生长大，因为是家里的次男所以要出去住，现在居住于东京葛饰区。其实在东京港区内根据地域的不同也有相当大的差异，自古以来住在这里的人都是普通的上班族。但是最近新搬来的人，有很多都是很有钱的。”