为什么日本普通上班族也会乐意选择投资房产？

简单的总结：因为日本房产不占用大量时间，风险较低，门槛较低。当然，日本房地产相关的法律、法规成熟健全，从签订合同到最后交房都需要按照买卖规定进行。这种完善的体系可以很大程度保障投资者的利益。

对日本房产投资来说，租客是重要组成部分之一，没有租客就意味着零收入。因此房产投资，选择将要购买的房屋时，有必要从日本租客的角度来判断情况。这次房产投资分析列举的是在日本东京都品川区「大崎」站周边。

大崎适合房产投资吗？大崎站位于东京都品川区，是JR山手线、湘南新宿线、埼京线、东京临海高速铁路临海线的车站。从平均1天的乘车人数看，JR线路有17.3万人左右，临海线有6.5万人左右。

早期的大崎除了工厂以外没有什么特别的区域，之后经历了一系列再开发，大崎向办公和居住一体的街道加速建设。就这样，大崎摇身一变，成了东京具有代表性的办公街。以2000年和2018年的乘车人数为基础，将山手线全部29个车站作对比：品川增加了151.2%，秋叶原增加了190.5%，而大崎增加了303.2%，呈压倒性的增长率，是当之无愧的增长率第1名。

大崎的交通便利度

从大崎乘坐地铁，到品川站约3分钟，到东京站约16分钟，到涩谷站约6分钟，到新宿站约11分钟，到池袋站约17分钟。以山手线沿线为中心，基本上30分钟以内就能到达东京市中心的主要区域。

大崎的生活便利度

大崎车站周边的综合设施内除了多家超市外，还有3家大型连锁药店，车站西口也有小型超市，可以满足日常购物需求。关于餐饮店，除了有熟悉的快餐店和家庭餐厅外，还有很多适合单身者的店，喜欢外食的人能够得到满足。

大崎的房租市场

从大崎车站徒步10分钟内的1K（1室1厨）房屋，平均房租是8.63万日元/月。从大崎车站徒步11分钟以上的平均房租是7.25万日元/月。同样条件下东京都品川区的房租水平，从车站徒步10分钟范围内的平均房租是8.56万日元/月，从车站徒步11分钟以上的平均房租是6.99万日元/月。可以看到，大崎站周边的房租水平与品川区的平均数据相比高一点点。