在电影中，包租婆趿拉着拖鞋、手里一大盘钥匙随着走动而劈啪作响的样子简直深入人心。现实虽然没有那么夸张，但很多人都希望能够成为“房东”。比如在日本买房收租，大环境稳定，法律制度完善有保障，不必太费心费力，每个月就有固定的收益打到账户里。

但也有人存在疑问。

“想在房产证上写上夫妻二人的名字。”

“不知道可不可以和好朋友一起在日本买房？”

事实上，在日本购买房子的时候，为了在法律上明确购买的土地和建筑物是自己的，有必要进行不动产登记。多人共同买房，登记内容中的所占份额，需要按照各自出资的比例来决定。

简单的说：日本不动产共有名义的份额比例，根据出资额进行登记。夫妻或没有关系的两个人是可以一起买房的。

那么，这样做的优点、缺点和注意点都有哪些？

多人共同买房的优点

在一定情况下可以减税。

如果是投资用，多人出资可以分担风险。

多人共同买房的缺点

离婚或分手时的财产分配有可能发生纠纷。

如果发生继承，会导致共有人增加，情况将变得复杂。

多人共同买房的注意点

在出售时需要得到全体共有人的同意。

日本人对此评论也各有自己的看法。

“共同名义买房，继承的时候分割财产很麻烦。”

“夫妻共同名义买房挺好的，最好可以一起还贷，妻子就可以避免成为专职家庭主妇。”

“共同名义房产，未来可能会起争执。”

如今在日本，夫妻离婚的情况也在逐渐增加。也有海外购房者希望了解离婚后在日本房产的处理方式。一般情况下，离婚后可以选择卖掉夫妻共同名义的房产，用金钱进行结算，公平地分配所拥有的财产。如果所购买的日本房屋是用来居住的，那么继续居住的一方就必须向搬离的一方提供一些能够代替对方份额的东西，比如金钱等。