越来越多的海外置业者选择了日本房产投资。这不能说是“跟风”，而是一种结合自身情况与投资目的的明确选择。在日本买房大部分都是永久产权，并且可以在安全可信的市场中得到资产保值，每月获得稳定的房租收入。正因为不费时间精力，风险低，门槛也低，日本房产投资也受到了一些上班族的青睐。

对于这种资产运用手段，租客是重要组成部分之一，没有租客就意味着得不到收入。因此进行房产投资前，有必要了解日本租客选择相关现状等因素。对日本租客来说，选择住在哪个区域对工作和私人生活有很大影响。而且，考虑到房租占家庭支出的比重很大，居住地可以说左右着资产的形成。这次房产投资分析列举的是在日本东京都世田谷区「下北泽」站周边。

日本东京下北泽评价如何？下北泽位于东京都世田谷区，是小田急电铁小田原线和京王电铁井之头线的连接站。从平均1日的上下车人数看，小田急站为11.8万人，京王站为11.5万人左右。

一说到下北泽，很多人的第一印象都是“年轻人的街道”。下北泽附近有国士馆大学、明治大学、东京大学等多所大学，还有古着店以及小剧场，个性交错，形成了独特的文化，的确聚集着不少年轻人。

下北泽的交通便利度

利用井之头线从下北泽到涩谷8分钟，利用小田急线到新宿9分钟。换乘东京地铁千代田线,10分钟可到达表参道，15分钟可到达赤坂，25分钟可到达大手町。总体来看，从下北泽到达市中心的交通还是很便利的。

下北泽的生活便利度

下北泽车站周边有很多超市和大型药店，不会因为买不到东西而感到困扰。虽然没有规模大的量贩店，但个性十足的商店、室内装饰店、家电贩卖店一应俱全。车站周边有快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店，最近连锁店也在增加，对于外食爱好者来说是不用愁的。

下北泽的房租市场

车站周边的房租水平，从车站徒步10分钟内的1K（1室1厨）房屋，平均房租是7.65万日元。如果从车站徒步超过11分钟，平均房租就是6.67万日元。同样条件下，东京世田谷区的房租水平，从车站徒步10分钟范围内的平均房租是7.04万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是6.41万日元。下北泽站周边的房租水平超过了世田谷区的平均水平。下北泽总体给人一种交通便利、购物环境出众、房租较贵的印象，很受欢迎，一到假日就会像节日一样人潮涌动。