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日本山手线车站房价如何?看公寓价格上涨率

喻清源

发布时间:2020-06-25 点击量:29

说到日本山手线,想必很多人都不会觉得陌生。山手线是由JR东日本所运营的,是共30站、全长34.5公里的铁路线。山手线以品川为起点,在东京都内环状运行,连接东京、池袋、新宿、涩谷等中心区域,是东京的基本交通线路。由于是东京都内的主要线路,每天平均有110万人以上的乘客。不仅在日本人通勤、上学等日常生活中使用,外国游客也经常乘坐。

 

如果把买房选址的目标定在山手线沿线,应该买哪里的房子?日本媒体对山手线车站周边二手房的上涨率进行了统计与排名。希望通过这一举动探索出最有魅力的山手线车站,作为投资者购买公寓时的参考。

 

这里说到的“上涨率”是以2008年、2009年、2010年建成的公寓为对象,将新建时的出售价格与二手出售价格作对比,计算出的涨落率结果。距离车站徒步15分钟以内的物件为排名对象。

山手线二手公寓价格上涨率排名前5位

排名 站名 上涨率 山手线以外的路线

1 位 原宿 22%(东京地铁千代田线,东京地铁副都心线)

2 位 品川 22%(JR东海道本线,JR横须贺线)

3 位 目黑 18%(东急目黑线,东京地铁南北线)

4 位 滨松町 15%(JR京滨东北线)

5 位 五反田 14%(东急池上线,都营浅草线)


上升率第 1 位是原宿站。车站周边有明治街和竹下街,有很多可以购物、吃饭的店铺。还有偶像团体的专用舞台“原宿站前舞台”,作为年轻人文化的发源地,直到现在都很有人气。为了东京奥运会的进行,原宿站周边进行了大规模的改造。

 

整体来看,山手线沿线的二手公寓价格上涨,品川、目黑、五反田等品川区内的车站周边引人注目。平均价格为8000万日元,显示出了压倒性的价格上涨优势。

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