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社会新人住的起日本东京都江户川区小岩吗?

喻清源

发布时间:2020-06-18 点击量:52

在全球的房产投资市场中,日本房地产投资以“资产保值”为中心,作为“稳中有升”的资产运用手段受到大众的欢迎。对海外投资者来说,风险小、无门槛、回报稳定、信息透明的日本房产市场无疑是最安全的选择。不过,在投资前期也需要考虑很多,例如房子的回报率、租金水平、管理维护等...。其中,最大的决定当然是“买房选址”。

 

相比之下,更能聚人的东京、大阪等大城市备受瞩目。如果将购房区域细化,那么有必要了解该区域日本租客选择相关现状等因素。这次以在日本房产投资者中关注度较高的东京都江户川区「小岩」区域为例,对房产投资的实际情况进行分析。

 

小岩位于东京都江户川区,是JR总武线的车站。每天乘车人数为6.6万人左右。顺便说一下,相邻车站的新小岩不是江户川区的车站,而是葛饰区的。提到小岩,可能很多人会有“娱乐街,治安好像很差”的负面印象,但实际上从统计出的犯罪率来看小岩并不差。

小岩的交通便利性

从小岩站到秋叶原19分钟、到东京21分钟钟、到市谷29分钟、到新宿34分钟。可以小岩站30分钟左右就能到达市中心的主要车站,交通很方便。但是,有一个问题就是高峰时间段的总武线(各站停车)的拥挤率据说超过190%。

 

小岩的生活便利性

小岩车站的北口、南口分别有好几家超市,还有大型药店与商店街,日常购物十分便利。而且,商品的性价比也很优,对于独自生活的单身者来说是值得高兴的。车站周边有快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等,商店街有很多熟食店和烤鸡店,可选项很多。

 

小岩的房屋租金

从车站徒步10分钟内的1K(1居室)房屋,平均月租是6.02万日元。如果从车站徒步超过11分钟,平均月租金则是5.8万日元。这在江户川区中算是价格合适的房租水平。月薪27万日元住的起日本东京都江户川区小岩吗?可以说,小岩是一个性价比惊人的居住区域,刚刚步入社会的新上班族也能轻松租下这里房子。

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