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在日本买房具体的火灾保险费是多少?

喻清源

发布时间:2020-06-11 点击量:42

已经有越来越多的投资者选择日本二手房了。比起新房,二手房的数量更多,意味着选择面更广。再加上得当的维护与管理,可以说并不逊色于一部分新房。

在日本购买二手房时,很多人会选择加入火灾保险。但是也有这样的情况:

“虽然买了二手房,但银行和房地产公司并没有指定火灾保险。”

“火灾保险的费用很高,所以想选择更便宜一点的。”

说是火灾保险,但其实不仅仅作用于“火灾”。这次就来对日本火灾保险做个具体介绍。

日本火灾保险的保险费如何确定?

1. 根据建筑物的种类和构造

M结构:公寓、简易公寓等公共住宅(混凝土造、砖造或耐火建筑物)

T结构:钢结构住宅,钢结构一户建,耐火建筑一户建

H结构:普通木结构一户建

因为以二手房为例子来分析,基本上是M结构。

 

2. 根据占地面积

如果建筑占地面积大,未来所涉及到的补偿范围也会比较大,所以保险费就会高一些。这比较好理解。

 

3. 根据建筑年月

由于建筑物年龄越大,建筑物的耐火能力也就越低,随之保险费就会越高。

 

4. 根据建筑金额

建筑物的金额越高,保证金额就越高,支付的保险费就会越高。

 

5. 根据补偿范围

火灾保险可以附加很多的补偿。

例如,

以家具、家电产品为对象的家财保险;

以地震和海啸的原因带来的损害为对象的地震保险;

......

可以作为火灾保险的附带保险内容。基本的火灾保险是涵盖雷击、风灾、雪灾、冰雹灾的。

 

6. 根据保险期间

契约的保险期间越长,按月换算的保险费就越低。火灾保险的保险期间可以在最短1年到最长10年之间选择,越是长期合同,折扣率就越大。

 

日本二手房的火灾保险金额具体是多少?

以建筑年代为2010年,位于东京的二手公寓,面积60平米,合同10年,含水灾,不包含家财补偿的情况为例。

火灾、雷击、破裂、爆炸、风灾、冰雹灾、雪灾的情况,10年一共是35030日元(约2324人民币)。

在上述基础上加上漏水、盗窃、外部物体掉落、暴动的情况,10年一共是51790日元(约3436人民币)。

在上述基础上加上漏水、盗窃、外部物体掉落、暴动、破损、污损的情况,10年一共是61850日元(约4103人民币)。

这是以供参考的基础数据,就像上文所述,选择不同,房子的情况不同,火灾保险的金额也是有区别的。

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