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日本疫情之下,中国投资者加速收购了什么?

喻清源

发布时间:2020-06-10 点击量:56

作为经济活动重启步伐很快的中国投资者,已经盯上了价格下降的日本资产。据从事旅馆业的日本研究所介绍,如今收购日本旅馆变成一种“热潮”,特别是位于箱根、伊豆、热海、富士山周边的和风旅馆。

 

日本媒体发布了这样一条新闻:中国的富裕阶层收购日本观光地旅馆的动向越来越活跃。因新冠肺炎疫情的影响,日本的旅馆客流稀少,这反而给了有些投资者一个机会,可以以低廉的价格购买日本旅馆。不过,由于受到限制不能访日,投资者选择通过日本代理人的“在线视察”来确认物件。

 

2020年6月2日,一位日本代理人正在神奈川县箱根町,与位于中国的投资者进行“视频在线房产考察”,介绍物件的具体信息。这位中国投资者问:“现在在营业吗?”代理人表示:“正在闭馆中。”

 

事实上,这种“视频看房”已经不稀奇,很多日本房产从业者都可以做到,而且非常方便。新闻中的代理人用手机相机依次拍摄了旅馆周围绿意盎然的景色,以及旅馆内的客房、大浴场、厨房等,一边回答投资者的问题一边传达旅馆的具体情况。据说这栋旅馆价格在3亿8000万日元左右(约2500万人民币)。

现在,日本入境限制日益放宽,一些中国投资者制定了访日计划,正在推进收购旅馆的进程,也是因为看好日本的未来。相关人士指出:“在日本,人们不用担心资产会被政府没收,而是把它当作资金的避难所,用来保全资产。”

 

除了可以得到资产保值、获得收益外,中国投资者对日本旅馆的热衷还有一个原因,就是有机会获得日本长期居留签证。在日本注册公司并进行投资经营(包括旅馆经营),一方面可以申请日本经营管理签证;另一方面,如果在高度人才评分表中获得70分以上,是可以申请高度经营管理人才签证的。通过这两种签证,后期达到标准都能够申请日本永住,带家人一起享受日本福利。

 

这时候,真实、可行、可持续的投资经营项目就显得格外重要。而新闻中提到的经营旅馆,就是不错的投资选择之一。就像这些中国投资者的选择,他们相信日本旅游行业的未来,旅馆作为经营热门项目需求热度不减。

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