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外国人在日本买房自住,公寓和一户建如何选?

喻清源

发布时间:2020-06-04 点击量:64

除了常说的投资用以外,一些外国人也会选择在日本买房产用于自住。

有的是因为移民带来的居住需求,就像在日本高度人才签证评分表里所说的,只要能在评分表中获得70分以上就能申请日本高度人才签证,之后最快一年就能申请日本永住。

有的则是因为想在日本选度假房。这和在海边买房是一个道理,他们也想在日本旅游时有个住处,能够舒坦的待上几个月。

 

这时候,他们往往会面对一个问题:公寓和一户建如何选?我没办法单纯的说是公寓好还是一户建好,这需要结合自身的喜好,以及对居住地区的要求等来判断。不过,可以介绍一般公寓和一户建的特点以供做基础选择。

日本公寓的优点

1. 设置有自动锁和防盗摄像头的情况很多,防盗性很好。

2. 公用部分的打扫和修缮由管理公司负责。

3. 入口、快递箱等公用部分很充实。如果是塔式高级公寓,还有健身房、活动室等设施。

4. 钢筋混凝土造,抗震技术日益加强,面对地震比较放心。

5. 绝热、气密性高,冷暖气费用少。

6. 房屋在车站步行圈内的情况很多,上班、上学的通勤便利。

7. 很多会有电梯和斜坡的设计,育儿和养老都可以放心。

8. 住户内部平坦,没有上下楼梯,家务动线比较短。

 

日本公寓的缺点

1. 地板面积有限,所以收纳面积有限。

2. 高层的眺望条件大多很好,但由于周围的建筑物林立,环境也会发生变化。

3. 相比一户建的独栋,邻里间可能会有噪音。

4. 有管理费、停车场费用。

5. 养宠物会受到限制。

6. 重建、改建受到限制。

 

日本一户建的优点

1. 因为地板面积大,也能使用阁楼,所以收纳面积多。

2. 容易确保夫妇卧室和孩子房间之间的隐私。

3. 每个房间都可以设置窗户,便于采光和通风。

4. 因为噪音不太会影响到邻居,能够悠闲地养育孩子,弹奏乐器也可以。

5. 到停车场的距离短,停车方便。

6. 可以自由饲养宠物。

7. 可以自由改建和翻修。即使建筑物破旧,也会留下土地,所以很容易给孩子留下财产。

 

日本一户建的缺点

1. 有必要自己考虑安全方面问题。

2. 家里的修缮和庭院的修缮需要由自己来完成。

3. 需要提前确认房屋的抗震等级。

4. 车站步行圈内的一户建比较少,通勤可能比较累。

5. 一般来说,从道路到进入室内会有50厘米以上的台阶,所以轮椅很难适应。

 

诸如此类,日本公寓和一户建的一般化方面是可以用文字介绍的。但买房自住还是要结合自身条件,选择自己所喜欢的那一种类型。

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