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看看自己居住的是哪一个土地用途地域

发布时间:2020-05-20 点击量:179

了解日本土地用途地域

看看自己居住的是哪一个土地用途地域。

日本土地用途地域是有13种。

主要分为三大类,住居类,商业类,工业类

让大家好理解的方式分别说明这3大类13种的用途地域。

 

(1)  第1种低层住居地域

是小规模住房、学校、诊所、寺院等都是可以建筑的地域。但是有高度限制,最大限制在12米以下(3层左右)。

(2)  第2种低层住居地域

除了第1种低层住居地域的用途外,还允许便利店等小规模店铺和饮食店(面积150平米以内)

(3)  第1种中高层住居地域

住宅、医院、大学、中等规模的店铺和饮食店等都是可以建筑的地域。没有高度限制,但是由于对建筑物的建筑面积的合计有限制(容积率的限制),所以主要是中高层公寓林立的地域。

(4)  第2种中高层住居地域

除第1种中高层住居地域的用途外,还允许中等规模的写字楼和多达1,500平米的店铺。

(5)第1种住居地域

住宅、医院、大学、店铺和餐饮店、写字楼、酒店等都是可以建筑的地区。没有高度限制,有对建筑楼面积总和的限制(容积率的限制)比第1种中高层住居地域放宽,因此允许建造更高更大的公寓。

(6)第2种住居地域

除第1中住居地域的用途外,老虎机店和卡拉OK店也允许。

(7)准住居地域

除第1种住居地域的用途外,老虎机店、卡拉OK店、小规模的工厂和汽车修理厂也是允许。这是除了方便主干道沿线的业务之外,也要与住宅协调的地区。

(8)田园住宅地域

是为了保护让农地和农业相关设施与低层住宅等协调的良好居住环境的地域。建筑物的用途仅限于低层宅住居地域的建筑,还有关于农业设施(农产品直销所、农家餐厅等面积在500平方米以内的建筑,农产品、农业生产材料的仓库等)。

商业类

(9)近邻商业地域

除了会让居住环境可能发生恶化的工厂和有高风险工厂以外,其他各种用途的建筑物都可以建的地域。但是,不允许建夜总会、或者风俗营业店的建筑。这是一个为附近居民提供生活方便促进商业发展的地域。

(10)商业地域

与近邻商业地域不同的是,夜总会、或者风俗营业店是也允许的。

工业类

(11)准工业地域

除了会让居住环境可能恶化的工厂、高危险性工厂、风俗营业店以外,可建各种用途的地域。

(12)工业地域

任何工厂都可以建,但学校、医院、酒店、电影院等建筑是不允许的。住宅和店铺的建设是可以的。

(13)工业专用地域

这是一个专门为了工业方便的地域。任何工厂都可以建造,但住宅、学校、医院、酒店、电影院等建筑是不允许的。


看完这些是不是大概猜出自己在那个地域,要是还不知道,没关系。有两种方式可以调查。

第一种在网上输入「エリア名(市町村名) 用途地域」检索一下。

第二种到区役所的建筑课和他们说像要看看能知道用途地域的计划书。「用途地域がわかる都市計画図を閲覧させてほしい」

以上基本大家应该都了解了。

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