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日本人都是贷款买房吗?

喻清源

发布时间:2020-05-18 点击量:40

不可否认,贷款在人们的生活中已经很常见。小到每个月要还的蚂蚁花呗,大到房产贷款,又或者是购物支付时递过去的一张信用卡,都属于贷款行为。如今,外国人购买日本房产也可以选择从日本本土银行贷款,根据以往的房产投资经验来看,日本银行可以给到外国人50-60%的购房贷款比例,贷款利息低至2.8%。

 

在日本,年收入达到1000万日元(约65万人民币)以上就会被认为是所谓的“高收入者”。通常印象中,这些高收入者的住宅贷款金额并不多。这次从日本媒体公布的数据来看看真实情况。其中,可以认为日本家庭收支中的贷款大部分是住宅贷款。

 

「日本人贷款与收入情况」

贷款人数占比 年收入(约合人民币)

22.8% 不满300万日元(约19万人民币)

39.9% 300-500万日元(约19-32万人民币)

53.8% 500-750万日元(约32-49万人民币)

58.7% 750-1000万日元(约49-65万人民币)

62.3% 1000-1200万日元(约65-79万人民币)

45.6% 1200万日元以上(约79万人民币)

也许会有点意外,截至年收入1200万日元,情况为年收入越高,有贷款的人的比例就越高。作为理由之一,大概是年收入低的人比较难从银行等金融机构借到大额的钱款。

 

「年收入1000-1200万日元的日本人贷款金额」

贷款人数占比 贷款金额(约合人民币)

12.1% 不满500万日元(约32万人民币)

4.4% 500-700万日元(约32-46万人民币)

5.5% 700-1000万日元(约46-65万人民币)

17.6% 1000-1500万日元(约65-98万人民币)

16.5% 1500-2000万日元(约98-131万人民币)

38.5% 2000万日元以上(约131万人民币)

年收入1000-1200万日元的人的平均贷款金额是1832万日元(约120万人民币),有1000万日元以上贷款金额的人占了70%以上。

 

「年收入1000-1200万日元的日本人住房贷款余额」

贷款人数占比 贷款金额(约合人民币)

2.3% 300-500万日元(约19-32万人民币)

5.8% 500-700万日元(约32-46万人民币)

5.8% 700-1000万日元(约46-65万人民币)

19.8% 1000-1500万日元(约65-98万人民币)

14.0% 1500-2000万日元(约98-131万人民币)

37.2% 2000万日元以上(约131万人民币)

年收入1000-1200万日元的人的平均住宅贷款余额是1680万日元(约110万人民币)。在购买住宅的时候,大部分日本人都会选择贷款,高收入者也是一样,从年收入数据中也可以看出他们正在合理的范围偿还着贷款。

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