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日本有没有可以即刻拎包就入住的出租房?

发布时间:2020-05-04 点击量:135

最近闲来无事时,我看了部电视剧。里面的主角租房简直轻松,一共只分为3个步骤:找房产中介带着去看房,签个字拿到钥匙,拖着行李箱进门。如果在现实中,租房也能这么简单,租客、房东、房产中介就能组团喜大普奔了!


作为日本房产投资者,有人会选择购买“满室”或者“出租中”的物件,这样直接又省心,房屋不空置,房东买下来就有租金拿。如果选了还没人居住的新房,那么房东就会想了解自己的房屋多久才能有租客入住,说白了,就是“我什么时候才能拿到房租”。

日本公寓.png

日本有没有租客可以即刻拎包就入住的出租房?“拎包就入住”好实现,有一些房源已经安置好了家具,但“即刻”就有难度了。我们可以这么算。日本房子招租的时候,如果显示“即入居可”,就意味着“马上就可以入住”。但这个“即”并不代表租客可以拖行李直接上门,而是指“签了合同,马上就能入住”。


有人可能会弄不明白,这两者有什么不一样?说到底,还是以合同日期为准,并不是联系房地产公司或内部考察的当天就能入住。在日本,租房前需要有审查,入住的手续也是必不可少的,租客想要真正住进房间最短需要2-3天。


审查,对日本房地产投资者来说并不是一件耽误时间的事情。如果不能判断申请人的情况,房地产公司也不能签订合同。这是对房东的保障。这种审查并不是简单看看身份证就完事了,还需要租客提交一系列文件。例如入住申请书,有的甚至还要认真填写迁居理由。


我遇到过很多在日本的置业者居住在海外,对很多方面会有所顾虑这都是理所当然的。不过日本的租房体制非常健全,一般来说作为房东可以很放心。如果租客信息有异常,日本管理公司也会认真负责的把关,选择拒绝其的入住。

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