当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识

日本房产投资:东京三轩茶屋租房子贵吗?

发布时间:2020-04-23 点击量:644

在全球房产投资市场中,选择日本房地产的情况日益普遍。这也说明,这种资产保值的手段的确符合大众的心思。对谨慎的海外投资者来说,风险小、回报稳定的日本无疑是最省事、安全的。

但是在前期,投资者也需要考虑很多,例如房子的回报率、租金水平、管理维护等。然而在房地产投资中,最大的决定当然是“买房选址”。


“我很看好日本,但日本人口的确越来越少。”就像日本东京人口密度有多大,与房产投资有何关系?所说的,正因为在整体日本人口逐渐减少的大趋势下,日本房产投资更需要将关注点放在物件选址上,例如更能聚人的东京、大阪等大城市。

日本东京的很多地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高,再有了这样的加成,东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。进行房产投资前,有必要了解日本租客选择相关现状等因素。


这次以在日本房产投资者中关注度较高的东京都「三轩茶屋」区域为例,对房产投资的实际情况进行分析。三轩茶屋站位于日本东京都世田谷区,是东急田园都市线和东急世田谷线的连接站。东急田园都市线车站是快车停车站,一天的上下车人数达到约14万人,近年来使用人数不断增加。

被亲切地称为“小三”的三轩茶屋,在电视剧和电影中经常出现,因为有很多时尚的咖啡店和小酒馆,所以给人一种年轻人聚集的印象。但实际居住的感觉怎么样?周边适合房产投资吗?

东京23区.png

三轩茶屋的生活便利性

三轩茶屋车站周围没有什么引人注目的大型商业设施,其主要构成是多条个性丰富的商业街。例如,沿着茶泽大道一直延伸到下北泽的“三轩茶屋银座街商业街”,被人们所熟知的连锁店很多,还有大型超市,也有超过深夜零点还在营业的店铺,是购物非常便利的区域。另外,三轩茶屋是餐饮店聚集的地区,单身者也可以满足日常外食需求。


三轩茶屋的交通便利性

在「三轩茶屋」站可以乘坐东急田园都市线、东急世田谷线,到涩谷只需要2站,不用担心末班车的问题。附近还有松阴神社站前、豪德寺站等地人气聚集的街道。不仅到达都心的交通非常好,由于到达涩谷的直线距离也很近,如果有自行车代步,通勤便利也是一大亮点。


三轩茶屋的房屋租金

从三轩茶屋车站步行10分钟以内的1居室房屋的平均房租是7.75万日元。如果从车站徒步时间超过11分钟,房租就是7.02万日元的水平。与世田谷区整体的房租水平相比,三轩茶屋站周边可以说是房租较贵的区域。即便如此,但如果是30多岁的公司职员,收入稳定也就没什么压力了。

微信咨询