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未来打算移民日本,可以先在日本买房子吗?

发布时间:2020-04-17 点击量:664

“移民去日本生活,除了买房子收租外,还想买一套用来自住,但没想好选址。”相信大家都看过相关资讯,外国人在日本买房子没有限制,房屋还是永久产权,有资金基础即可,还能享受日本本土银行贷款。我认为,买房用来做不动产投资当然需要谨慎选址,但是用来自住就更多的可以按个人喜好走了。尽管如此,在日本市中心和郊区购房居住当然有各自不同的特点,这次简单总结出来,以供需要的人参考。

日本房屋.png

这是在日本市中心生活的主要优点。

1. 末班车到很晚

压缩路上的时间,晚上去看场演唱会或参加酒会之后回家无压力。

2. 徒步生活

市中心的车站周边商业设施充实,交通网完善,不买车也所谓。休息日喜欢出门逛街的人住在市中心更加方便。

3. 便利度高

无论是交通、购物、就医还是饮食等方面,市中心的便利度都可以说是最高的。


这是在日本郊区生活的主要优点。

1. 房子价格较低

同等金额下,在郊区买房面积或许会更大一些。

2. 出行有座位

比起市中心的人流量超大,在郊区乘坐公共交通更舒服一些,公共交通可以经常有空座位。

3. 自然资源丰富

空气新鲜,自然风景优美,周边绿化做得更加到位。

日本街道.png

有朋友跟我调侃道:“买房的地址我现在是选好了,就差移民了。”

我忍不住笑起来:“这也简单,有高度人才签证,1年获得日本绿卡都变成可能了。”

很多人对移民日本这件事的印象还停留在“耗时久、要求多”上。的确,留学日本、在日本兢兢业业工作,之后取得永住签证是一条老路。

如今可不一样了。2012年5月,日本正式导入了“高度人才积分制度”,1年获得日本绿卡变成可能,试图通过相对客观的积分制筛选出政府认可的外国人高度人才,给予签证和出入国等方面的优待政策。外国人一年就可以拿到日本永住(绿卡)资格,获得高度人才认定的难度大大降低。


日本高度经营管理人才签证是依据个人学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分,达到70分以上的申请者,可以拿到“高度人才签证”,高度人才签证首次获得年期是5年。拿到了高度人才签证,就等同于为日本永住亲手铺了一条近道。如果想了解自己能打多少分,可以联系微信DFSLDFSL辅助测评。


很多人对移民日本有兴趣。“有钱有闲,想去日本生活,但又不知道自己能做什么。”的确,高度人才签证需要在日本有独立的办公地址,有现实可行并可持续性的经营项目,公司年营业额400万日元以上。这时候,好的投资经营项目是非常重要的。

例如,开拉面店,做轻酒吧,农业木耳生产,运营温泉酒店等都可以。

以投资费用门槛低,安全系数高的木耳生产做个例子。木耳在日本国家每年自给率只有1%,剩余99%依靠进口。这其实正好是投资者的机会。由项目方全权负责生产、推广、销售,没经验的投资者也很难失手。木耳主要依靠木屑等原料混合制成的菌床进行培植,且能垂直叠加,不占用土地资源。后期基本不用愁木耳没人要,因为这些木耳会被农协收购。这个项目的优点还挺明显的。