“在日本投资房产的理由是什么？”

答：安全，日本是公认人身安全最有保障的国家。大部分时候，在日本买房就等于是买地，购买后享有土地的永久产权。

“在日本投资房产的优势是什么？”

答：日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。对于海外投资者而言，在日本买房均按使用面积算，多为精装修交房，至少厨房和卫生间的装修是不需要额外花费的。

的确，日本房产市场日益火爆，投资额逐年增长，这是无需置疑的现状。房产投资是资产运用的方法之一，作为投资者，首先要明确自己想达成的目标，并制定计划，而后在实施。

在日本有一种说法叫“不動産は、一物四価又は五価”。大概意思是说“不动产一个物件，会受到4价或5价的影响”。要在日本投资房地产，了解当地房价是否合理，投资者肯定会关心其中的基准地价影响。下面就来看看日本东京地价最高地点。

［2019年东京地价最高的地址排行榜］ 

排名 地址 

单价（比前一年上涨率）

第 1 位 东京都中央区银座4-5-6

5720万日元/平米（3.06%）

第 2 位 东京都中央区银座5-4-3

4910万日元/平米（4.47%）

第 3 位 东京都中央区银座2-6-7

4320万日元/平米（3.10%）

第 4 位 东京都中央区银座7-9-19

4200万日元/平米（4.74%）

第 5 位 东京都千代田区丸之内2-4-1

3680万日元/平米（3.08%）

第 6 位 东京都新宿区新宿3-24-1

3600万日元/平米（5.88%）

第 7 位 东京都新宿区新宿3-30-11

3520万日元/平米（6.02%）

第 8 位 东京都中央区银座6-8-3

3170万日元/平米（3.26%）

第 9 位 东京都中央区银座4-2-15

2950万日元/平米（4.98%）

第 10 位 东京都千代田区大手町2-2-1

2850万日元/平米（3.64%）

［2019年东京地价上涨率最高的地址排行榜］ 

排名 地址 

单价（比前一年上涨率）

第 1 位 东京都台东区浅草1-1-2

373万日元/平米（34.66%）

第 2 位 东京都台东区浅草1-29-6

222万日元/平米（34.55%）

第 3 位 东京都台东区西浅草2-13-10

156万日元/平米（31.09%）

第 4 位 东京都台东区浅草2-34-11

106万日元/平米（24.85%）

第 5 位 东京都新宿区西新宿2-6-1

1270万日元/平米（19.81%）

第 6 位 东京都港区虎门1-16-8

418万日元/平米（18.08%）

第 7 位 东京都涩谷区道玄坂2-29-19

1530万日元/平米（17.69%）

第 8 位 东京都台东区驹形1-4-15

129万日元/平米（17.27%）

第 9 位 东京都新宿区歌舞伎町1-18-9

816万日元/平米（17.24%）

第 10 位 东京都中野区中野5-64-9

450万日元/平米（15.38%）

第 10 位 东京都丰岛区东池袋1-22-8

900万日元/平米（15.38%）