眼见日本房产市场一片火热，不少人都急着来分一杯羹。没错！日本房产租赁市场完善，信息透明，法律既保护了租客，让租客安心租房；反过来，也成就了日本房东，让手有余钱的投资者乐于投资房产来收租...。

然而，市场虽好，也要看投资者会不会做。挑选日本房产是门学问，搞好了是一笔不错的资产增值收入，搞不好不仅会砸手里，还可能有额外支出，甚至负债。

如何测试你选定的日本房产是否值得投资？

方法之一，可以“找日本本土银行”。想知道怎样才能找到日本本土银行，可以加微信号聊聊：DFSLDFSL。如今，日本投资者大多会选择以贷款的方式购买房产。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。”起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核你材料的真实性，准确判断你的还款能力。通过我们的不懈努力，将这项服务带给外国投资者，这也意味着“身经百战”的我们已经在这一方面日益成熟。

从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。

重点来了，这不单单是向银行“借钱”，更是要银行为你进行“评估”。株式会社HIMAWARI宿亮说：倘若日本银行愿意为你选中的这套房产贷款，通过银行的风险评估，反而间接证明了这套房产的投资价值。银行也不傻，没有价值的房产，是不会轻易做的。