面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都单身者人气颇高的「西新宿五丁目」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

「西新宿五丁目」站位于东京都心西侧，属于新宿区，是东京都厅从「丸之内」迁移到新宿区西新宿而设置的都营大江户线的车站。「新宿」给人以热闹非凡的印象，但「西新宿五丁目」站周边却是娴静的住宅区，除面向单身者的高级公寓、塔式公寓外，还有办公室。「西新宿五丁目」站离「新宿」站有一段适当的距离，混合了都市的便利性和安静住宅区的宜居性，是职场、居住平衡性好的地区。

从周边设施来看，车站周围散布着超市、便利店、邮局、餐饮店等，生活方面不会有不便。另外，附近的新宿中央公园的绿植非常丰富，是附近居民和商务人士的休息场所。

「西新宿五丁目」适合投资房产的理由：

1. 换乘便利的交通线

「西新宿五丁目」站可以乘坐都营大江户线，到达「六本木」、「汐留」等办公区域非常便利。「西新宿五丁目」站距离「新宿」站约4分钟，可换乘JR山手线、其他JR各线、东京地铁各线、西武线等，多种路线都可以使用。

2. 年轻单身的居住区

从人口中单身者家庭的比例来看，东京都全体约47%，新宿区约62%。而「西新宿五丁目」为约67%，是新宿区中最高的，从2010年到2015年的推移来看，单身者比例和数量都有增加。

从居住者的年龄构成来看，20-40岁人士比较多，占全体的54%。由于该区域的便利性，在寻求靠近公司的住所的年轻单身阶层中人气很高。

整体来看，「西新宿五丁目」是单身者需求非常大的区域，面对东京首都圈整体人口趋势，可以预测今后这里的房产市场是很稳定的。