面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都「野方」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

「野方」站位于东京都中野区，这个区的主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会，促使越来越多的人来到这里，并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。

「野方」站到「高田马场」站乘坐西武新宿线只需约10分钟，到达新宿歌舞伎町不远的「西武新宿站」只需约15分钟，交通很便利。虽然「野方」站的乘客数量并不算太多，但站前却十分热闹。

从北口出去可以到达「北原通商店街」，是超市、百元店等生活便利店鳞次栉比的商业街。从南口出去，单单车站前就有很多店铺，比如蔬菜店、咖啡店、居酒屋、服装店等，是人很多、富有活力的区域。在「野方」，日常购物时使用的商业街、个人商店、连锁店均衡，而且一直都很热闹。从「野方」站到JR中央线「高圆寺」站只需骑车即可。

1923年关东大地震后，「野方」的人口开始急速增加，而铁路的发展更带动了住宅的建设。一些在高圆寺站前的房产中介处寻找房屋的人，最后选择了在附近的「野方」区域落脚。「野方」作为具有中央线沿线氛围的区域，房产商也更容易介绍，当地的居住者也就更多。整体来看，「野方」交通便利、生活便利，属于受租客欢迎的居住区域。