面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都池袋徒步圈内的「要町」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

「要町」站位于东京的北侧，属于丰岛区。是一个距离池袋只有一站路程，不那么喧嚣、治安很好，适合一个人生活的区域。

走出「要町」站后，面前的就是要町大街。沿街排列着超市、便利店、餐饮店、中高层公寓楼。虽然交通量很大，但是重新开发的道路很宽敞，有开放感。车站前设立了「要町医院」，令人在生活上感觉很放心。

另外，从「要町」站向北延伸还有“惠比寿商店街”，拥有饮食店、药店、蔬菜店等，还有很多古老的商店和私人经营的个性化饮食店，是非常有“人情味”的商店街。

「要町」适合投资房产的理由是：

1. 方便、快捷的交通

「要町」站有副都心线、有乐町线两条线路，距离池袋只有一站地，完全可以走到池袋。由于即使工作到很晚也能步行回家的便利性，所以在单身者中很受欢迎。这里的交通到达东京大部分办公区域和购物区域都非常便利。

2. 年轻单身的居住区

在丰岛区居住的单身者家庭数量约占东京都全体的63%。「要町」地区附近有很多大学和专科学校，所以单身居住的需求很高，需求高达65%。从2010年到2015年，「要町」的单身者需求又增加了3.7%。

「要町」的男性较多，20-30岁的比率约占40%。从池袋附近的布局来看，这里成为了年轻一代中很受欢迎的区域。

这样看来，「要町」是市中心便利性和居住环境两者兼备的地方，是适合投资单间公寓的主要区域。