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从“搬家”来看日本租房市场的活跃期

发布时间:2019-09-29 点击量:2269

拥有一套属于自己的房产,是大多数日本人的向往,这无可厚非。但是,日本人租房的比买房的多,这也是事实。对于大部分日本人来说,一辈子只买一套房产,他们肯定是要慎重考虑的。更何况,日本年轻人一般都不会伸手向父母要钱买房,买房这件事则变得更加慎重。


在日本,尤其是东京这样的大都市,以租房为主的日本人很多,一些人即使是结婚后,依然选择租房生活。这样的“租房文化”,给予了日本房产投资者很好的保障。既然有租房,就一定会涉及到“搬家”,这次就从搬家来看看日本租房市场的活跃期。

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12月-4月上旬 繁忙期

在日本,3月大多是租赁契约的更新时期,也是租房需求达到顶峰的季节。4月则是开始工作、升学等新生活的时期,因此很多日本人会提前租房,准备相关事宜。

“搬家热”时间段,物件更容易找到租客。如果是人气物件,租客会因为怕被他人抢占而果断下决定,不会拖拖拉拉。因为搬家的需求很高,所以大部分情况下房东不会接受房租的降低事宜。


4月下旬-8月 淡季

4月下旬开始租赁需求趋于稳定。

虽然这段时间租赁是淡季,但并不是说房租行情本身会下降。不排除有些房东为了尽快填补空房间,给出一些租房小福利。


9月-10月 第二繁忙期

一进入秋季,企业人事变动、结婚典礼多发,日本人搬家、租房的情况又再次多起来。

房产行业会随之变得繁忙,面对租客的房租交涉,大部分房东不会轻易妥协。


11月 开始传出下季度的新建信息

一进入11月,新建住宅的信息就会逐渐传出来,逐步走向下一个搬家火热时期。

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