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日本的「公寓居住礼仪」与房产投资者有什么关系?

发布时间:2019-09-17 点击量:1041

在东京23区内单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。

如果在这些日本公寓的租客中做个调查:“你有过因为居住在同一栋公寓的居民的问题,而想搬家的情况吗?”回答“经常有”、“偶尔有”的日本人占40.2%。


日本租客会出于什么原因而产生想搬走的想法呢?以下这些就是在日本人看来,居住在同一栋公寓时邻居不可原谅的行为,不妨了解一下。


「阳台」

“在阳台和公用空间吸烟、烤肉,或在阳台上拍被子,把灰尘和垃圾扔到楼下。”我之前确实见过,有的日本公寓还会贴着“阳台禁止吸烟”的告示。


「噪音」

“邻室成了聚集地,深夜里发生了大骚动,还有从窗户扔玻璃瓶的行为,忍无可忍,选择了搬家。”

“情侣吵架、或者责备孩子的声音太大,连邻居都能听到。”


「礼仪」

垃圾分类方面。

作为违法民宿提供房间。

......

这些情况并不会经常发生,大多属于个例。不过,居住在同一栋公寓,虽然彼此都希望能心情舒畅地生活,但偶尔还是会发生问题。

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以上这些,到底这与房产投资者有什么关系?

要知道,“长期入住”是不动产投资得以稳定经营的关键。影响租客入住时间的“礼仪问题”不能忽视。

例如,持续的“噪音”会成为使人失去理性的压力。尤其是在入住者较多的公寓楼里,噪音是常见的问题。投资者在选择投资房产时,一定要确认其隔音性能,不放过任何会产生纠纷的征兆。

较新的日本公寓,大多也会采用更好的技术、使用隔音性强的玻璃,甚至能隔绝室外的蝉鸣。以日本铁道噪音为例,在路过住宅区域时,高铁、地铁等也都会放慢速度,尽量减少影响。