在东京23区内单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。

如果在这些日本公寓的租客中做个调查：“你有过因为居住在同一栋公寓的居民的问题，而想搬家的情况吗？”回答“经常有”、“偶尔有”的日本人占40.2%。

日本租客会出于什么原因而产生想搬走的想法呢？以下这些就是在日本人看来，居住在同一栋公寓时邻居不可原谅的行为，不妨了解一下。

「阳台」

“在阳台和公用空间吸烟、烤肉，或在阳台上拍被子，把灰尘和垃圾扔到楼下。”我之前确实见过，有的日本公寓还会贴着“阳台禁止吸烟”的告示。

「噪音」

“邻室成了聚集地，深夜里发生了大骚动，还有从窗户扔玻璃瓶的行为，忍无可忍，选择了搬家。”

“情侣吵架、或者责备孩子的声音太大，连邻居都能听到。”

「礼仪」

垃圾分类方面。

作为违法民宿提供房间。

......

这些情况并不会经常发生，大多属于个例。不过，居住在同一栋公寓，虽然彼此都希望能心情舒畅地生活，但偶尔还是会发生问题。

以上这些，到底这与房产投资者有什么关系？

要知道，“长期入住”是不动产投资得以稳定经营的关键。影响租客入住时间的“礼仪问题”不能忽视。

例如，持续的“噪音”会成为使人失去理性的压力。尤其是在入住者较多的公寓楼里，噪音是常见的问题。投资者在选择投资房产时，一定要确认其隔音性能，不放过任何会产生纠纷的征兆。

较新的日本公寓，大多也会采用更好的技术、使用隔音性强的玻璃，甚至能隔绝室外的蝉鸣。以日本铁道噪音为例，在路过住宅区域时，高铁、地铁等也都会放慢速度，尽量减少影响。