在2015年左右，中国人购买日本房产的“爆买”行为成为热门话题。那时，大部分投资者选择购买较为便宜的公寓，随着日本房价和租金逐渐上涨，这些投资者也获得了可观的收益。

紧接着，随着房价的高涨，“爆买”动向似乎也平息了一些。投资者开始意识到，如今的日本房产不再适用“低价买，高价卖”的套路了。

渐渐的，中国人在日本投资房产的主要目的是维持稳定，也就是利用货币的避险属性，获得稳定的房租收入。当然，也一直有人都在尝试通过投资一定金额的房产来达到移民日本的目的。

如果问，中国人为什么要移民日本？

首先，中国土地的私有权不被认可，因此能永久取得所有权的日本房产极具魅力。也有人说：“中国的高考是一次决胜负，竞争激烈，很多父母都不希望孩子陷入这种状况。日本教育也可以算是水平优质，世界领先。”当然，无论是环境、治安、医疗等方面，日本都非常让人放心。最后，往返中国的飞行距离，也有绝对的优势。

如今，希望通过投资日本房产，获得稳定收入的中国人还是在逐渐增多的。但是“日本投资移民”路程却并没有那么容易。

日本入国管理局的规则一直都没有改变，如果只投资一些日本房产，就想获得日本长期居留签证是很难的。无论房产价值如何，在日本单纯买房确实不容易获得签证。

最常见的日本经营管理签证，是需要申请人在日本注册一家公司，有不低于500万日元的注册资本金，最重要的是有真实的经营项目才可以取得签证。

不难理解，这个签证的本质是吸引外国人才到日本“投资创业”，单纯投资房产确实达不到这个签证的初衷。

说起来，日本经营管理签证比较适合两种人：

1. 了解日本且有明确经营项目的人

2. 有资金实力的人

正是由于上面说的那些理由，确实有很多中国人都想申请这个签证，但是日本经营管理签证是有门槛的，申请条件并不比欧美投资移民条件低，只是各有利弊而已。无论是在哪里，合法经营，一定是立足之道。