先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2019-08-06 点击量:1477
为什么越来越多的人选择前往日本?
如今,只需坐飞机3小时左右,就可到达一处环境优美、空气清新、食物新鲜、人均素质高的地方,或许并不容易。
至少,日本可以满足我的以上需求。
访日外国游客从2012年开始上升,2016年突破2000万人,2018年突破3000万人。因此,日本政府提出了在2020年迎接4000万外国游客的目标。
2019年上半年(1-6月)访日外国人数比2018年增加了4.6%,达到1663万人,创历史新高。6月份单月达到288万人,同比增长6.5%。
中国453万2500人,同比增长11.7%。
韩国386万2700人,同比减少3.8%。
美国87万5200人,同比增长13.1%。
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在旅游方面,中国人的热情只增不减,在房产投资方面也是相同。已经有越来越多的中国人看好日本,希望自己的资产达到安全的保值。要知道,外国人在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。
当然,作为一位投资者,要站在本地租客的立场来考虑问题,才能获得稳定可观的收益。从日本近期趋势来看,在旧公寓和新建公寓的竞争中,条件突出的公寓更容易获得稳定的租客。如果公寓在位置上有明显优势,比如位于离车站近且近邻商业区等,更加容易被租客选中。
很多人会问:不是土豪也可以投资房产?房产投资是很普遍的资产运用手段吗?
在房产投资业界中,拥有现金或一定资产的人确实会占领高地。但这并不代表不满足条件的人就一定无法投资房产。日本的一些白领人士就是很好的例子,他们选择贷款的方式买房,一样可以做到撬动杠杆、以租养贷。但大部分日本投资者都很理智:“投资房产不是赌博,而是应对将来的储蓄。”
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。