先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2019-08-01 点击量:3337
世界杯足球赛期间,日本的拉拉队在比赛结束后收拾垃圾的样子受到了全世界的称赞。这种“比来之前更美”,是日本人所具有的美德。
我听说在日本租房退租时,经常有这么一种传闻。
“努力把房子打扫干净,房东就会多退一部分敷金回来。”
首先,你得知道「敷金」是什么?
它相当于押金。通常在签订日本租约时,租客会缴纳相当于租金1-2个月的金额给房东。在租约期满时,房东需要将扣除掉修缮费用后,剩下的敷金退还给租客。
当在日本租房退租时,家具搬运等事项已经完成,在这种房间完全空置的状态下要进行“解约”,管理公司和租客双方要确认房间的瑕疵、污秽等状态。
在指定的日期,经常可以见到租客拼命认真打扫房间的过程。想要将借的东西漂亮地归还,是很了不起的事。但是换句话说,如果是“为了退回更多的敷金”,这件事的性质就发生了变化。
当租客解约,房间多少都会有所损伤。因此,租客一旦离开,房东就会为下一个租客而努力恢复房间的原状,甚至会进行翻新。这时的费用负担会根据名为「东京规则」的方针来限定。
事实上作为租客,在打扫方面毕竟不能与专业公司相比。如果想将房间恢复成“商品”原来的状态,房东一定要借助专业清扫人员才可以达到,并不是租客打扫过了就可以立马出租出去的。
可想而知,租客努力把房间打扫干净,房东并不会因此而多退一部分敷金。有些部分需要专业清洁,因此一定会做相应金额的准备。无论如何,我都觉得向别人借了东西,使用过后干净的还回去。这确实是一种很值得称赞的礼仪。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。