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日本房产投资的成功与失败如何定义?

发布时间:2019-07-29 点击量:1636

对于想获得额外收入的人来说,不牺牲自己时间且非常稳健的“日本房产投资”就很受欢迎。

关于房产投资的成功与失败,其实没有固定的定义。之所以这么说,是因为房产投资是根据各自的目标设定而有着完全不同的性质。如果非要举例说明适合所有人的成功与失败定义,或许只有“破产”和“成为亿万富翁”两个极端。

在我看来,投资日本房产是通过长期持有来减少风险,同时将金钱负担控制在最小限度,从而获得稳定收益的资金运用。


成功的关键在于,根据各自的价值观“设定目标”。

例如,利用贷款来投资整栋公寓,每户公寓的月租金8万日元,共拥有9户公寓且全部在出租中,那么就是8万日元×9户=72万日元。这个投资在“能很好地利用他人资本获取收益”这一点上,就是成功的。

在每个投资中,“赚钱”的意识强是可以理解的。但是,如果只看回报率,购买到看似收益高,实际上空室风险也很高的房产,这个投资就是失败的代表性例子。

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其实无论目标如何,“能否选择到好房产”都相当重要。

在判断“好房产”的过程中,当然也是有窍门的。

1. 掌握一些房产投资知识是基础

进行房产投资时,各种法律制度或是税金都会成为问题。

要选择到靠谱的不动产公司,以及好房产,都需要投资者掌握一些基本知识。跟风投资,不一定是成功的必经之路。


2. 寻找“好房产”需要目标和耐心

如果将各种筛选条件特别细化和框定,寻找“好房产”的过程可能会变得很漫长。但是,以往的经验告诉我,在城市中心的人气区域内,一旦“好房产”上架,基本上都会非常快的就能被“抢走”。如果你还在慢慢的寻找,可能已经来不及了。

不过,千万不要因此就妥协,房产毕竟是相对来说很贵的商品,不仅需要有自己的目标,更需要耐心的去寻找真正适合自己的“好房产”。


3. 利用专业担当的帮助找到资产价值高的房产

尽量选择资产价值高的房产,这个道理基本谁都懂,但是到底什么样的房产才具有高资产价值,普通投资者很难判断。听取专业不动产公司担当的建议,当然是其中一条捷径。比如“尤其是位于城市中心车站附近的房产,无论何时,其资产价值都会很优秀。根据各地行情的不同,这类房产价格持续上涨的情况也很多。”

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