想必大家都有所了解，日本“回归市中心”现象日益火热。

“回归市中心”这个词诞生于2000年以后。

以前，无论是居住在日本哪里都可以享受到同样的服务。现在，根据地域不同，有一些方面逐渐产生了差异。我举个例子，如果根据居住地点不同，孩子的医疗费补助金额和年限也不同的情况，大家就会面临着自己的“选择”。

为什么现在的日本人更向往“回归市中心”？

人气街区的必备要素已经发生了变化。“便利性”当然是第一大原因。

现在，婚后选择继续工作的日本女性数量超过全职太太，也就是说在日本家庭中，夫妻两人一起工作的数量增加了。所以，日本人更喜欢居住在购物、通勤便利的地方是理所当然的。

还记得东日本大地震后的影响，由于担心通学、通勤道路，很多日本人尽可能的更希望居住在距离市中心很近的地方。

这就直接导致了，以前没有被列举为居住地的新宿、品川、池袋等山手线沿线地区，以及由于再开发而更加便利的武藏小杉、川崎、二子玉川等街区逐渐开始聚集人气。

除了日本人口大量从地方来转移到东京，如今在东京长大并选择单身生活的年轻人数量也在增加。这些年轻人在东京出生和长大，以大学毕业为契机，离开父母独自生活的数量逐步增多。可以预见，以上两种日本单身人口共同增加，即使日本总人口在减少，东京区域内的住宅也能相当好的维持租赁需求。

如果购买日本房产后，想用于自住，那么选择与自己价值观相匹配的城市即可。

如果购买日本房产后，想用于投资，“跟风”也并不是一件不可取的事情。

我发现，现在很多投资者都把房产立地选择在东京都心，就是因为那里的空室风险远远低于其他地区。所以，未来是否有足够的租赁需求，一定是不动产投资的关键。